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"Emilien" terrain à bâtir
50 990 €
Descriptif du bien
- Terrain : 505 m²
- Constructible : 505 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Non
L'agence Visite & Co vous présente "Emilien" : un terrain au cœur de Thury-Harcourt.
Pourquoi "Emilien" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Nous sommes dans le centre ville de Thury-Harcourt : les écoles, collèges, commerces, services… sont accessibles à pied ainsi que la voie verte. Le terrain est situé au calme dans un environnement très rare : vue sur le Traspy.
Le terrain est situé en zone UCa du PLU, un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé, il est en cours.
Un plan de cadastre avec les mesures sont à votre disposition en document téléchargeable. (plan non contractuel)
Quelques infos sur la zone UCa:
- L’emprise au sol n’est pas réglementée.
- Le COS Coefficient occupations des sols est sans objet.
Concernant les réseaux :
- Il y a un compteur d'eau à l'entrée du terrain.
- Il y a un boitier EDF à l'entrée du terrain (impossible de l'ouvrir pour vérifier que le compteur est dedans).
- Le tout à l'égoût passe à côté, il semblerait que le terrain y soit déjà raccordé.
Nous sommes transparent chez Visite & Co :
"Emilien" a connu une construction d'une maison neuve en 2017 par son précédent propriétaire qui a mis en œuvre l'assurance de l’immeuble qui avait été édifié, pour défauts de construction par le constructeur. L’ouvrage a été démoli. Le dossier de sinistre est clos depuis, "Emilien" n'attend que vous pour accueillir votre nouveau "chez vous".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Zone argile : Aléa faible donc pas d'étude géotechnique mais une reconnaissance géotechnique par le constructeur sera nécessaire et vivement conseillée.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 026
RCP Galian RCACO -19-010855
Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Aurélie Chéron.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 210 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Emilien" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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- Le COS Coefficient occupations des sols est sans objet.
Concernant les réseaux :
- Il y a un compteur d'eau à l'entrée du terrain.
- Il y a un boitier EDF à l'entrée du terrain (impossible de l'ouvrir pour vérifier que le compteur est dedans).
- Le tout à l'égoût passe à côté, il semblerait que le terrain y soit déjà raccordé.
Nous sommes transparent chez Visite & Co :
"Emilien" a connu une construction d'une maison neuve en 2017 par son précédent propriétaire qui a mis en œuvre l'assurance de l’immeuble qui avait été édifié, pour défauts de construction par le constructeur. L’ouvrage a été démoli. Le dossier de sinistre est clos depuis, "Emilien" n'attend que vous pour accueillir votre nouveau "chez vous".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE : non soumis.
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Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 026
RCP Galian RCACO -19-010855
Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Aurélie Chéron.
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les points forts du bien
- Terrain dans le centre de Thury-Harcourt
- Commerces à proximités
Caractéristiques techniques
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLe Hom 14220 - Thury Harcourt
- Référence"Emilien"
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535331045 RSAC Caen • RCP 127 124 335 Contrat auprès de Mma
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Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
