Simulateur d'imposition des loyers
Avec Visite & Co
Combien d'impôts je vais payer sur mon investissement locatif ? ⬇️
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Vous avez raison !
En revanche faire l'autruche sur l'imposition des loyers est une mauvaise idée.
Chez Visite & Co nous aimons la clarté et la transparence !
Nous avons donc créé ce simulateur qui va vous aider à simuler votre imposition future et vous aider à l'optimiser avec des travaux par exemple. Une simulation fiscale selon VOTRE situation !
En revanche faire l'autruche sur l'imposition des loyers est une mauvaise idée.
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Nous avons donc créé ce simulateur qui va vous aider à simuler votre imposition future et vous aider à l'optimiser avec des travaux par exemple. Une simulation fiscale selon VOTRE situation !
Des questions ? Consultez notre FAQ
L'imposition des loyers en France semble très lourde, alors pourquoi investir dans l'immobilier ?
En effet, si on n'optimise pas sa fiscalité l'imposition peut aller jusqu'à 62.2% du revenu foncier net. C'est presque confiscatoire... Mais il existe des solutions : emprunter un maximum au lieu de payer comptant, faire des travaux pour bénéficier du régime du déficit foncier... Avec la bonne stratégie vous pouvez effacer complètement l'impôt sur les premières années de votre investissement.
En effet, si on n'optimise pas sa fiscalité l'imposition peut aller jusqu'à 62.2% du revenu foncier net. C'est presque confiscatoire... Mais il existe des solutions : emprunter un maximum au lieu de payer comptant, faire des travaux pour bénéficier du régime du déficit foncier... Avec la bonne stratégie vous pouvez effacer complètement l'impôt sur les premières années de votre investissement.
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Le LMNP (location meublée) permet d'amortir comptablement le bien immobilier contrairement à la location nue. Alors pourquoi choisir encore ce mode d'exploitation d'un bien immobilier ?
L'imposition va en effet venir plus vite et plus fort en location nue (surtout si vous n'êtes pas bien conseillé). MAIS, la location nue est beaucoup plus simple à gérer, moins chronophage, moins chère (concernant les honoraires de gestion), etc. C'est LE régime parfait pour les personnes qui aiment les choses simples quitte à rogner un petit peu sur la rentabilité de leur investissement.
L'imposition va en effet venir plus vite et plus fort en location nue (surtout si vous n'êtes pas bien conseillé). MAIS, la location nue est beaucoup plus simple à gérer, moins chronophage, moins chère (concernant les honoraires de gestion), etc. C'est LE régime parfait pour les personnes qui aiment les choses simples quitte à rogner un petit peu sur la rentabilité de leur investissement.
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On m'a parlé du déficit foncier, je cherche donc un bien avec travaux, j'ai raison ?
Oui mais prudence quand à la typologie des travaux en question. Il existe en effet 3 catégories de travaux pour l'administration fiscale : les travaux d'entretien et de réparation (déductible des revenus fonciers), les travaux d'amélioration (déductible également), et pour finir les travaux de construction et d'agrandissement (eux ne sont pas déductibles des revenus fonciers). Si vous avez un doute consultez, par écrit, votre centre des impôts.
Oui mais prudence quand à la typologie des travaux en question. Il existe en effet 3 catégories de travaux pour l'administration fiscale : les travaux d'entretien et de réparation (déductible des revenus fonciers), les travaux d'amélioration (déductible également), et pour finir les travaux de construction et d'agrandissement (eux ne sont pas déductibles des revenus fonciers). Si vous avez un doute consultez, par écrit, votre centre des impôts.
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