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"Betty" Belle maison de 144m² proche d'Houlgate
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 144.67 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 570 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Betty" : une belle maison de 6 pièces de 144,67 m² située à Gonneville-sur-Mer.
Pourquoi "Betty" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
« Betty » est un havre de paix proche de la mer. Située à Gonneville-sur-Mer, à seulement 6 kilomètres de Houlgate et 2 heures de Paris, cette maison de 144,67 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Édifiée sur un terrain de 2 570 m², entièrement clos et arboré, elle séduit par son charme et son confort.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace avec placard, parfait pour ranger manteaux et chaussures.
Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une belle cheminée. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Une véranda lumineuse prolonge cet espace et invite à profiter du jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et WC privatif, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre et d'un autre WC.
À l'étage un palier dessert trois chambres, dont une de belle superficie. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant et un placard supplémentaire.
À l'extérieur : le vaste terrain arboré est un véritable atout. Deux abris de jardin permettent de stocker matériel et équipements, tandis que la cour offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage et un chauffage au bois grâce à la cheminée.
Avec sa vie de plain-pied possible, ses beaux volumes et son environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Copropriété de sol : gérée par un syndic bénévole, les charges annuelles sont de 90€ par lot par an seulement (cela comprend l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien du parterre de fleur à l'entrée du lotissement). Vous retrouverez le dernier procès-verbal d'assemblée générale ainsi que la fiche synthétique en document téléchargeable.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E 324 kWh - GES : B 10 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 3350 € et 4600 € par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Pas d'audit énergétique car bien en copropriété horizontale.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété de sol)
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 959€ sur l'avis 2024 dont 226€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout – conforme.
Chauffage électrique au sol et radiateurs + cheminée insert.
Extension de 2013 pour véranda et chambre + salle d'eau rez-de-chaussée. Déclaré en mairie mais pas à la copropriété.
Création d'un préau devant la cuisine au cours de l'année 2015 : aucune demande ni auprès de l'urbanisme ni à la copropriété.
La propriétaire déclare ne pas être en litige avec un tiers. Le bien sera vendu "en l'état".
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Betty" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
« Betty » est un havre de paix proche de la mer. Située à Gonneville-sur-Mer, à seulement 6 kilomètres de Houlgate et 2 heures de Paris, cette maison de 144,67 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Édifiée sur un terrain de 2 570 m², entièrement clos et arboré, elle séduit par son charme et son confort.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace avec placard, parfait pour ranger manteaux et chaussures.
Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une belle cheminée. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Une véranda lumineuse prolonge cet espace et invite à profiter du jardin.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et WC privatif, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre et d'un autre WC.
À l'étage un palier dessert trois chambres, dont une de belle superficie. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant et un placard supplémentaire.
À l'extérieur : le vaste terrain arboré est un véritable atout. Deux abris de jardin permettent de stocker matériel et équipements, tandis que la cour offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage et un chauffage au bois grâce à la cheminée.
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Mentions obligatoires :
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DPE : effectué : E 324 kWh - GES : B 10 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 3350 € et 4600 € par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Pas d'audit énergétique car bien en copropriété horizontale.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété de sol)
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 959€ sur l'avis 2024 dont 226€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout – conforme.
Chauffage électrique au sol et radiateurs + cheminée insert.
Extension de 2013 pour véranda et chambre + salle d'eau rez-de-chaussée. Déclaré en mairie mais pas à la copropriété.
Création d'un préau devant la cuisine au cours de l'année 2015 : aucune demande ni auprès de l'urbanisme ni à la copropriété.
La propriétaire déclare ne pas être en litige avec un tiers. Le bien sera vendu "en l'état".
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 050
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
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Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Beau terrain plat
- Proche de Houlgate
- Bon état
- 2 heures de Paris
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour41 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHoulgate 14510
- Référence"Betty"
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.76 m²
- WC1.09 m²
- Dégagement2.43 m²
- Salon-séjour40.22 m²
- Bureau7.36 m²
- Cuisine aménagée et équipée17.02 m²
- Véranda9.09 m²
- Chambre 117.53 m²
- Salle d'eau6.58 m²
- Chambre 28.81 m²
- Chambre 36.13 m²
- Chambre 411.45 m²
- Placard1.02 m²
- Palier/dégagement7.71 m²
- WC0.60 m²
- Salle de bains2.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
