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"Hélène" maison de plain-pied située à 7 minutes de Cabourg
327 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 008 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Hélène" : Une maison de plain-pied construite en 2011, comprenant 3 chambres située à Petiville non loin de Cabourg.
Pourquoi "Hélène" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Hélène" :
Nous sommes situés à seulement 3 minutes des commerces de Bavent, à 10 minutes de la zone commerciale de Dives-sur-Mer, à 6 minutes des plages du Home Varaville, et à 8 minutes de Cabourg. Vous y trouverez tous les commerces, les grandes enseignes, ainsi que de magnifiques balades en front de mer et la possibilité de vous détendre sur les superbes plages de Cabourg.
La commune de Petiville a également une école maternelle et primaire et le ramassage scolaire passe à 200 mètres de la maison.
En poussant les portes de la maison "Hélène", vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour lumineux, où l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est déjà prête, le conduit étant tubé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, ce qui en fait une belle pièce à vivre de plus de 43 m².
Un couloir vous conduit à trois chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison de plain-pied vous offre un confort optimal et un aménagement fonctionnel.
Pour le rangement, vous disposerez d'un grand garage de 25 m²( la dimension de la porte de garage mesure 2.30 mètres de large sur 1.90 mètre de hauteur et le garage 6.30 mètres de longueur sur 3.67 mètres de large), idéal pour y stationner votre voiture ou aménager un atelier de bricolage. Vous trouverez également un cabanon de jardin, parfait pour stocker votre outillage ou vos vélos.
La maison "Hélène" dispose également d'un grand terrain clos et verdoyant de 1008 m², avec une terrasse orientée au sud, déjà créée, à aménager avec du carrelage ou du bois selon vos envies. Vous pourrez également y aménager un potager, idéal pour les passionnés de jardinage.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : C 179 kWh - GES A 5 : téléchargeable sur notre site internet
Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1760€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Pas de diagnostic électrique maison de -15 ans, le Consuel datant du 24/03/2011 est en document téléchargeable.
Chauffage électrique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 823€ sur l'avis 2024 dont 129€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle effectué le 25/03/2025. Conclusion oral : conforme. En attente du diagnostic.
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Commune couverte par le RNU (règlement national d'urbanisme).
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Hélène" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Hélène" :
Nous sommes situés à seulement 3 minutes des commerces de Bavent, à 10 minutes de la zone commerciale de Dives-sur-Mer, à 6 minutes des plages du Home Varaville, et à 8 minutes de Cabourg. Vous y trouverez tous les commerces, les grandes enseignes, ainsi que de magnifiques balades en front de mer et la possibilité de vous détendre sur les superbes plages de Cabourg.
La commune de Petiville a également une école maternelle et primaire et le ramassage scolaire passe à 200 mètres de la maison.
En poussant les portes de la maison "Hélène", vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour lumineux, où l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est déjà prête, le conduit étant tubé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, ce qui en fait une belle pièce à vivre de plus de 43 m².
Un couloir vous conduit à trois chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison de plain-pied vous offre un confort optimal et un aménagement fonctionnel.
Pour le rangement, vous disposerez d'un grand garage de 25 m²( la dimension de la porte de garage mesure 2.30 mètres de large sur 1.90 mètre de hauteur et le garage 6.30 mètres de longueur sur 3.67 mètres de large), idéal pour y stationner votre voiture ou aménager un atelier de bricolage. Vous trouverez également un cabanon de jardin, parfait pour stocker votre outillage ou vos vélos.
La maison "Hélène" dispose également d'un grand terrain clos et verdoyant de 1008 m², avec une terrasse orientée au sud, déjà créée, à aménager avec du carrelage ou du bois selon vos envies. Vous pourrez également y aménager un potager, idéal pour les passionnés de jardinage.
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DPE : effectué : C 179 kWh - GES A 5 : téléchargeable sur notre site internet
Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1760€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Pas de diagnostic électrique maison de -15 ans, le Consuel datant du 24/03/2011 est en document téléchargeable.
Chauffage électrique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Taxes foncières : 823€ sur l'avis 2024 dont 129€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle effectué le 25/03/2025. Conclusion oral : conforme. En attente du diagnostic.
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Commune couverte par le RNU (règlement national d'urbanisme).
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- 3 minutes des écoles
- 8 minutes de la mer
- 7 minutes de Cabourg
- 3 minutes des commerces de Bavent
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationPetiville 14390 - Caen Est
- Référence"Hélène"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée11.23 m²
- Séjour32.36 m²
- dégagement5.94 m²
- chambre 110.37 m²
- chambre 29.88 m²
- chambre 312.83 m²
- salle de bains5.35 m²
- WC1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
