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"Pépite" Maison de 2019 de plain-pied
279 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 004 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Pépite" : une charmante maison de plain-pied avec trois chambres, un garage, sur un terrain de près de 2000m², au cœur de la Suisse Normande : commune de Saint-Martin-de-Sallen.
Pourquoi "Pépite" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Pépite" située sur la charmante commune de Saint-Martin-de-Sallen située à 8 minutes des commodités et de Thury-Harcourt et 38 minutes de la gare de Caen.
Située dans un cadre calme et agréable, la maison "Pépite" est un véritable coup de cœur. Construite en 2019 par le constructeur BATIM, cette maison de plain-pied de 114 m² vous offre un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie toujours de la garantie dommage ouvrage, vous assurant une tranquillité d’esprit supplémentaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme.
"Pépite" se compose également de trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par des WC séparés pour plus de commodité. Vous apprécierez également le cellier, pratique pour le rangement, ainsi que le garage, pouvant stationner un véhicule.
Les combles aménageables représentent un véritable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies (à faire vérifier par un professionnel).
À l’extérieur, la terrasse de 80 m² vous invite à profiter d’une vue sublime sur la campagne environnante, un lieu parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le terrain de 2004 m² vous offre une belle surface pour profiter pleinement de l’extérieur, qu’il s’agisse de jardinage ou d’autres projets.
La maison dispose également d’une fosse toutes eaux, installée en 2019, avec un contrôle en cours pour garantir son bon fonctionnement.
En excellent état et entretenue avec soin, "Pépite" est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C’est un bien rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et beauté du cadre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder et découvrez cette pépite de l’immobilier à Saint-Martin-de-Sallen !
Bon à savoir :
- DPE en A !!
- Le bien dispose d'un RNU.
- Chauffage : PAC et bois.
- Encore sous garantie dommage ouvrage.
- Assainissement : Fosse toutes eaux : contrôle en cours
- Taxes foncières de 956 € sur l'avis 2024, dont 224 € de TEOM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Pépite" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. A 64 kwh – A 2 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Cette annonce est rédigée par l'agent Chloé ROBERT
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Chloé ROBERT.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers, mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 980 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Il est temps de vous présenter "Pépite" située sur la charmante commune de Saint-Martin-de-Sallen située à 8 minutes des commodités et de Thury-Harcourt et 38 minutes de la gare de Caen.
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Cette annonce est rédigée par l'agent Chloé ROBERT
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
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Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle
- Randonnée
- Suisse Normande
- Commerces à 5min
- Plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour49 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Hom 14220 - Suisse Normande
- Référence"Pépite"
Détail des pièces
- Entrée2.86 m²
- Séjour - Cuisine48.87 m²
- Cellier6.02 m²
- Couloir7.76 m²
- Chambre 113.55 m²
- Chambre 215.89 m²
- Chambre 310.53 m²
- Salle d'eau8.13 m²
- WC1.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Caen 902 208 735 • RCP MMA 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Caen 902 208 735 • RCP MMA 127 100 479
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