Vendu
+ de photos
"Euphorbia" maison ancienne
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 325 m²
La maison "Euphorbia" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelque jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Euphorbia" : une charmante maison en pierres avec ses dépendances, sur un terrain de plus de 1 300m² , à la lisière de la vallée des Vaux, au cœur de la Suisse-Normande.
Pourquoi "Euphorbia" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Euphorbia" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Euphorbia" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Euphorbia" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Euphorbia" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Euphorbia" : une charmante maison en pierres avec ses dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², à la lisière de la vallée des Vaux, au cœur de la Suisse-Normande, précisément à Combray. Nous sommes à 8 minutes de Thury-Harcourt, 29 minutes de Falaise et 36 minutes de centre ville de Caen.
Combray est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez l'école élémentaire des "Trois vallées" sur la commune d'Esson, à environ 2 minutes en voiture. Proches de toutes les commodités, à Thury-Harcourt.
La Suisse Normande doit son nom à son relief boisé, animé et modelé par les rivières. Ses profondes vallées aux versants abrupts et les eaux vives des gorges qui la traversent ont dessiné des paysages aussi magnifiques que surprenants. Venant parfaire la toile, de jolis villages pittoresques se sont glissés au fond des vallons ou accrochés aux flancs de colline.
En ouvrant le portail de "Euphorbia", vous découvrirez une charmante maison en pierres, dans un cadre idyllique et verdoyant.
En poussant la porte de "Euphorbia", nous arrivons dans l'entrée qui dessert une salle d'eau avec W.C, une chambre (donnant accès à l'extérieur) avec un placard. Nous arrivons, maintenant, dans la cuisine aménagée et équipée avec une superbe hauteur sous plafond et lumineuse, un bel espace séjour lumineux lui aussi, avec son accès à l'extérieur.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir un grand palier pouvant servir de bureau donnant accès à la mezzanine. Ensuite, nous arrivons dans la deuxième chambre de "Euphorbia" qui mesure environ 14m2, lumineuse et agréable. Celle-ci est desservie par un deuxième escalier, ce qui pourrait permettre de créer une troisième chambre par la suite. Un dressing complète ce niveau.
"Euphorbia" est située sur un terrain arboré et verdoyant de 1 325m2. Sur le terrain, vous trouverez plusieurs dépendances allant de 7m2 à 47m2 environ.
Vous recherchez un endroit paisible pour votre famille en résidence principale ou secondaire ? "Euphorbia" est faîte pour vous !
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Agricole du PLU.
- Chauffage : Poêle à pellets et chauffage électrique.
- Travaux : menuiseries, isolation et chauffage, par professionnels du bâtiment, en 2017.
- Assainissement : type fosse septique. (Contrôle en cours). Une étude de filière et une demande de concept pour un assainissement de type fosse tout eaux sont en documents téléchargeables, sur notre site internet.
- Taxes foncières de 584 € sur l'avis 2022 dont 150 € de TEOM.
- Champs en culture bio autour sur déclaration du vendeur.
- Ferme de vaches à viande, à côté, toujours bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Euphorbia" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. E 325kwh - GES : B 10 (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Euphorbia" : une charmante maison en pierres avec ses dépendances, sur un terrain de plus de 1 300m² , à la lisière de la vallée des Vaux, au cœur de la Suisse-Normande.
Pourquoi "Euphorbia" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Euphorbia" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Euphorbia" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Euphorbia" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Euphorbia" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Euphorbia" : une charmante maison en pierres avec ses dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², à la lisière de la vallée des Vaux, au cœur de la Suisse-Normande, précisément à Combray. Nous sommes à 8 minutes de Thury-Harcourt, 29 minutes de Falaise et 36 minutes de centre ville de Caen.
Combray est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez l'école élémentaire des "Trois vallées" sur la commune d'Esson, à environ 2 minutes en voiture. Proches de toutes les commodités, à Thury-Harcourt.
La Suisse Normande doit son nom à son relief boisé, animé et modelé par les rivières. Ses profondes vallées aux versants abrupts et les eaux vives des gorges qui la traversent ont dessiné des paysages aussi magnifiques que surprenants. Venant parfaire la toile, de jolis villages pittoresques se sont glissés au fond des vallons ou accrochés aux flancs de colline.
En ouvrant le portail de "Euphorbia", vous découvrirez une charmante maison en pierres, dans un cadre idyllique et verdoyant.
En poussant la porte de "Euphorbia", nous arrivons dans l'entrée qui dessert une salle d'eau avec W.C, une chambre (donnant accès à l'extérieur) avec un placard. Nous arrivons, maintenant, dans la cuisine aménagée et équipée avec une superbe hauteur sous plafond et lumineuse, un bel espace séjour lumineux lui aussi, avec son accès à l'extérieur.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir un grand palier pouvant servir de bureau donnant accès à la mezzanine. Ensuite, nous arrivons dans la deuxième chambre de "Euphorbia" qui mesure environ 14m2, lumineuse et agréable. Celle-ci est desservie par un deuxième escalier, ce qui pourrait permettre de créer une troisième chambre par la suite. Un dressing complète ce niveau.
"Euphorbia" est située sur un terrain arboré et verdoyant de 1 325m2. Sur le terrain, vous trouverez plusieurs dépendances allant de 7m2 à 47m2 environ.
Vous recherchez un endroit paisible pour votre famille en résidence principale ou secondaire ? "Euphorbia" est faîte pour vous !
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Agricole du PLU.
- Chauffage : Poêle à pellets et chauffage électrique.
- Travaux : menuiseries, isolation et chauffage, par professionnels du bâtiment, en 2017.
- Assainissement : type fosse septique. (Contrôle en cours). Une étude de filière et une demande de concept pour un assainissement de type fosse tout eaux sont en documents téléchargeables, sur notre site internet.
- Taxes foncières de 584 € sur l'avis 2022 dont 150 € de TEOM.
- Champs en culture bio autour sur déclaration du vendeur.
- Ferme de vaches à viande, à côté, toujours bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Euphorbia" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. E 325kwh - GES : B 10 (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1854
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Hom 14220 - Suisse Normande
- Référence"Euphorbia"
Détail des pièces
- Couloir4.37 m²
- Cuisine18.29 m²
- Séjour23.17 m²
- Chambre8.20 m²
- Salle d'eau et WC4.44 m²
- Mezzanine19.33 m²
- Mezzanine10.77 m²
- Chambre14.08 m²
- Palier2 m²
- Dressing4.85 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
