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"Chaussette" appartement avec cave & parking
119 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'agence Visite & Co vous présente "Chaussette" : un beau T2 avec cave et parking à Cormelles-le-Royal, vendu libre à la vente.
Pourquoi "Chaussette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Nous sommes donc à Cormelles-le-Royal, 2 rue des Verts Prés, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme et entretenu. L'immeuble est situé à proximité immédiate d'un parc, des commerces, d'une école etc...
La copropriété est sécurisée, l'accès se fait via un badge.
L'appartement est au rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur bien que peu utile dans cette configuration), il ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Vous trouverez ensuite un WC indépendant et une grande chambre avec sa salle d'eau en partie ouverte sur la chambre.
"Chaussette" est vendu avec une cave (de 5 mètres de long par 1.5 de large soit 7.45m²) et une place de parking privative.
Copropriété :
Appel de fonds en 2025 (provisions) = 219 € par mois.
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (2023) = 189 € par mois dont 151 € récupérables sur le locataire.
Technique :
Diagnostic amiante (2022) : négatif (parties privatives).
DPE : E (DPE de 2025).
Electricité : anomalies présentes sur le diagnostic de 2022 avant travaux. Un nouveau diagnostic est commandé, le tableau (voir visite virtuelle) semble parfait. A confirmer par le diagnostic.
Amis investisseurs:
Cet appartement pourrait raisonnablement se louer 690 € par mois charges comprises (le chauffage étant compris) soit 539 € de "loyer net".
Cet appartement est donc idéal pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
264 lots dont 88 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières :
2024 : 984 € dont 172 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué en 2025. Conso énergétique E à 227 / GES : E à 69.
Consommation annoncée entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Chauffage et eau chaude : collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 215 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pourquoi "Chaussette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Nous sommes donc à Cormelles-le-Royal, 2 rue des Verts Prés, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme et entretenu. L'immeuble est situé à proximité immédiate d'un parc, des commerces, d'une école etc...
La copropriété est sécurisée, l'accès se fait via un badge.
L'appartement est au rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur bien que peu utile dans cette configuration), il ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Vous trouverez ensuite un WC indépendant et une grande chambre avec sa salle d'eau en partie ouverte sur la chambre.
"Chaussette" est vendu avec une cave (de 5 mètres de long par 1.5 de large soit 7.45m²) et une place de parking privative.
Copropriété :
Appel de fonds en 2025 (provisions) = 219 € par mois.
Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (2023) = 189 € par mois dont 151 € récupérables sur le locataire.
Technique :
Diagnostic amiante (2022) : négatif (parties privatives).
DPE : E (DPE de 2025).
Electricité : anomalies présentes sur le diagnostic de 2022 avant travaux. Un nouveau diagnostic est commandé, le tableau (voir visite virtuelle) semble parfait. A confirmer par le diagnostic.
Amis investisseurs:
Cet appartement pourrait raisonnablement se louer 690 € par mois charges comprises (le chauffage étant compris) soit 539 € de "loyer net".
Cet appartement est donc idéal pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
264 lots dont 88 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxes foncières :
2024 : 984 € dont 172 € de TEOM récupérables sur le locataire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué en 2025. Conso énergétique E à 227 / GES : E à 69.
Consommation annoncée entre 1 320 € et 1 830 € par an.
Chauffage et eau chaude : collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 215 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 050 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Environnement verdoyant
- Bon état général
- Cave + parking
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123
- Référence"Chaussette"
Détail des pièces
- Entrée6.38 m²
- Séjour/salon15.48 m²
- Cuisine8.3 m²
- WC1.66 m²
- Salle de bains3.57 m²
- Chambre11.97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 264 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
