Loué
Appartement à louer, 2 pièces - Caen 14000
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"Cassandre" T2 avec jardin et parking

Loué

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Descriptif du bien

  • Surface : 44.61 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Nous vous informons que "Cassandre " n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente "Cassandre" : un appartement deux pièces NEUF situé en rez de jardin d'une belle résidence neuve à Caen, Clos du Poteau Rouge.

Pourquoi "Cassandre" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Information importante avant de vous présenter "Cassandre" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans dans l'appartement et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Cassandre" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Des documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, le DPE, un plan...

Et pour ne rien rater de notre actualité et suivre en temps réel nos nouveautés à la location, abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire en suivant ce lien : https://bit.ly/3HJMEmx

Il est temps de vous présenter "Cassandre" :

Il s'agit d'un appartement de deux pièces principales neuf de 44.61 m2 avec un jardin privatif de 34 m² où vous pourrez profiter du soleil.

"Cassandre" offre une entrée avec placard, un beau séjour de 26.15 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite une chambre de 11.27 m² puis une salle d'eau avec wc.

Avec cet appartement vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos.

"Cassandre" dispose d'un chauffage individuel gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage

Logement neuf vous ne consommerez qu'entre 286 et 387 € en dépenses énergétiques annuelles (selon le DPE, tout dépend bien sûr de vos habitudes de consommation) !

A l'Est de Caen, vous avez des arrêts de transport en commun à 200 mètres de la résidence, les commerces et services sont à 600 mètres et enfin vous accèderez au périphérique de Caen en une minute seulement en voiture.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites prévue le mardi 23 avril à partir de 17h00.

Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34115 €, pour un couple 45558 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 54785 €.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 548 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'entretien des parties communes) sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 578 € par mois
Le dépôt de garantie est de 548 €
Les honoraires d'agence sont de 578 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 445 € + état des lieux 133 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant inconnu à ce jour car logement neuf)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Flavie BONNE, Gérante

Les points forts du bien

  • place de parking
  • jardin de 34 m²
  • cuisine aménagée et équipée
  • appartement neuf
  • proche des commerces et services
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    45 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Caen 14000 - Caen Est
  • Référence
    "Cassandre"

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    2.81 m²
  • Séjour et cuisine aménagée et équipée
    26.15 m²
  • chambre
    11.27 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.38 m²
  • jardin
    34 m²
  • place de parking privée à l'extérieur

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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