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"Madeline" T2 récent avec balcon et parking
644 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 42.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que "Madeline" n’est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.
L'agence Visite & Co vous présente "Madeline" : un appartement de 2023 situé au 69 boulevard André Detolle à Caen !
Pourquoi "Madeline" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
"Madeline" est un appartement de deux pièces principales de 42 m² avec un beau balcon exposé sud.
Il dispose d'une pièce à vivre de 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le grand plus de l'appartement est son balcon de 9 m2 où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail. Egalement, vous verrez votre voiture à l'abri grâce à sa place de parking en sous-sol.
Depuis l'appartement vous serez au pied de tous les commerces de proximité que peut offrir le quartier Beaulieu et du Nice-Caennais ! Pour les fans de foot, le stade malherbe se trouve à 600 mètres de la résidence pour supporter notre équipe locale !
"Madeline" dispose d'un chauffage gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible à compter du 29 avril 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Et pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : location@visite-andco.fr ou bien à emporter le jour de la visite.
https://bit.ly/3GcPQGK
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.
De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 1869 euros net.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 608 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 36 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 644 € par mois
Le dépôt de garantie est de 608 €
Les honoraires d'agence sont de 552 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 425 € + état des lieux 127 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (184 € en 2024)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 210 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.
L'agence Visite & Co vous présente "Madeline" : un appartement de 2023 situé au 69 boulevard André Detolle à Caen !
Pourquoi "Madeline" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
"Madeline" est un appartement de deux pièces principales de 42 m² avec un beau balcon exposé sud.
Il dispose d'une pièce à vivre de 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le grand plus de l'appartement est son balcon de 9 m2 où vous pourrez vous détendre le week-end après votre semaine de travail. Egalement, vous verrez votre voiture à l'abri grâce à sa place de parking en sous-sol.
Depuis l'appartement vous serez au pied de tous les commerces de proximité que peut offrir le quartier Beaulieu et du Nice-Caennais ! Pour les fans de foot, le stade malherbe se trouve à 600 mètres de la résidence pour supporter notre équipe locale !
"Madeline" dispose d'un chauffage gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible à compter du 29 avril 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Et pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : location@visite-andco.fr ou bien à emporter le jour de la visite.
https://bit.ly/3GcPQGK
Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.
De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 1869 euros net.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 608 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 36 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 644 € par mois
Le dépôt de garantie est de 608 €
Les honoraires d'agence sont de 552 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 425 € + état des lieux 127 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (184 € en 2024)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 210 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- Facebook : pour voir en avant-première nos biens
- Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Mathilde Le Ouëdec, Conseillère en location.
Les points forts du bien
- exposé sud
- lumineux
- cuisine aménagée et équipée
- place de parking
- proche de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Madeline"
Détail des pièces
- entrée2,57 m²
- séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée21,07 m²
- chambre11,43 m²
- salle d'eau5,42 m²
- wc2,04 m²
- balcon de 9.53 m2 m²
- Place de parking m²
Informations complémentaires
Honoraires de 552 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 608 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 608 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
